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¿Cuándo se empieza a construir VENTANAS A LA PAZ?

¿Con qué servicios urbanos cuentan las propiedades en VENTANAS A LA PAZ?

¿Qué servicios tendrán los residentes de VENTANAS A LA PAZ? ¿Cuáles son las cuotas de mantenimiento?


¿Puedo rentar mi casa en VENTANAS A LA PAZ?

¿Puedo adquirir un financiamiento para comprar una casa en VENTANAS A LA PAZ? ¿Cuáles son los requisitos?

¿Cómo funciona el proceso de venta?

¿Utilizan un cuenta escrow para asegurar los fondos de los clientes?

¿La propiedad de VENTANAS A LA PAZ cuenta con seguro de título?

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en la costa de México?




¿Cuándo se empieza a construir VENTANAS A LA PAZ?
Planeamos empezar a construir la primera fase del proyecto a mediados de 2008. Se estima que las primeras casas se entregarán aproximadamente 12 meses después y el proyecto total se terminará en el año 2010.

¿Con qué servicios urbanos cuentan las propiedades en VENTANAS A LA PAZ?
En VENTANAS A LA PAZ contaremos con una planta desaladora con tecnología de punta a fin de proveer agua 100% potable a los residentes, y una planta de tratamiento de aguas residuales. Lo anterior permitirá al desarrollo ser autosuficiente en agua y tener un muy bajo impacto ambiental. Además, la infraestructura será subterránea, habrá planta de luz y la iluminación exterior será indirecta para que los residentes puedan ver las estrellas en la noche sin contaminación de luz urbana.

¿Qué servicios tendrán los residentes de VENTANAS A LA PAZ? ¿Cuáles son las cuotas de mantenimiento?
El desarrollo de VENTANAS A LA PAZ contará con seguridad 24 horas y servicios de mantenimiento y limpieza en las áreas comunes. Adicionalmente, los residentes podrán decidir si quieren contratar servicios adicionales como concierge o limpieza de sus casas. Las cuotas de mantenimiento se definirán más adelante en el proyecto, pero se estima que los impuestos de propiedad y las cuotas de mantenimiento serán lo equivalente a 1% al año sobre el valor de la propiedad.

¿Puedo rentar mi casa en VENTANAS A LA PAZ?
Si, se lanzará un programa de rentas para que los residentes puedan rentar sus casas cuando ellos quieran.

¿Puedo adquirir un financiamiento para comprar una casa en VENTANAS A LA PAZ? ¿Cuáles son los requisitos?
Ya sean nacionales o extranjeros, los clientes tendrán varias opciones de financiamiento con instituciones financieras de reconocimiento internacional. Los clientes americanos o canadienses podrán obtener un crédito en dólares, en base a su calificación de crédito en Estados Unidos o Canadá. El proceso de aplicación es sencillo y nuestros asociados de ventas pueden brindarle apoyo en la elección de un crédito o recomendarlo con alguna institución financiera.
Los requisitos para sacar un crédito pueden variar dependiendo de cada institución financiera. Sin embargo, hay una serie de documentos que se solicitan por la mayoría de los bancos como: identificación oficial, comprobantes de ingresos, comprobante de domicilio, estados de cuenta bancarios, y otros.

¿Cómo funciona el proceso de venta?
Al comprar en pre-venta obtienes grandes beneficios, como comprar a un precio mucho más bajo o seleccionar la casa de tu preferencia.  Aprovecha nuestra pre-venta, hemos diseñado un proceso seguro y sencillo que consiste de 4 etapas:
  • Al firmar el contrato de pre-venta se realiza un depósito de apartado de US$10,000 dólares que se destina a una cuenta escrow.
  • Al iniciar la construcción, se realiza el segundo pago correspondiente al 15% del valor de la propiedad. Para este pago se toma en cuenta los US$10,000 dólares del depósito de apartado.
  • Al terminar los cimientos de la propiedad se realiza el tercer pago correspondiente al 15% del valor de la propiedad.
  • Una vez que la obra esté terminada, se liquida la casa con el pago del 70% restante del valor de la propiedad.  Este pago puede ser financiado con una hipoteca.

¿Utilizan un cuenta escrow para asegurar los fondos de los clientes?
Sí, el primer pago para reservar la propiedad se deposita en una cuenta escrow en Estados Unidos.

¿La propiedad de VENTANAS A LA PAZ cuenta con seguro de título?
Sí, el terreno de VENTANAS A LA PAZ cuenta con seguro de título de First American, una de las principales empresas de seguro de título en Estados Unidos. Asimismo, los clientes de VENTANAS A LA PAZ podrán adquirir un seguro de título individual para sus casas con la misma empresa o cualquiera de las compañías aseguradoras que operan en nuestro país.

¿Pueden los extranjeros comprar una propiedad en la costa de México?
Sí, a través de un instrumento legal que se llama “Fideicomiso”, el cual permite a los extranjeros invertir en bienes raíces ubicados en la “Zona Restringida” (50 km costas y 100 km fronteras) de México con fines residenciales, comerciales o industriales. El “Contrato de Fideicomiso, otorga a los extranjeros todos los derechos y obligaciones sobre la propiedad adquirida pudiendo usarla, venderla, rentarla, o traspasarla. Estos contratos tienen una duración de 50 años y son renovables indefinidamente.









 
 
Casas frente a la playa, propiedades y bienes raíces a la venta en el Mar de Cortés, en La Paz, Baja California Sur, México.